Locale in Via Branega 35, Prà

Locale commerciale in vendita

Proponiamo in vendita locale al piano terra di 50 m² commerciali (circa 46 m² calpestabili), composto da un unico ambiente open space con servizio igienico e una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità. La facciata si sviluppa su una larghezza di circa 13 metri; l’immobile, edificato nel 1963, presenta finiture originali e buone condizioni generali del pavimento, mentre gli impianti richiedono verifica in relazione all’uso previsto.

Distribuzione e potenzialità
- Ambiente principale spazioso e regolare, facilmente frazionabile per creare una zona vendita, un retro laboratorio o un piccolo magazzino o eventualmente box per due auto e moto
- Bagno interno già presente.
- Accesso a livello strada, privo di barriere architettoniche, ideale per attività con passaggi continui di clientela.
La configurazione si presta a molteplici destinazioni: negozio, laboratorio artigianale, punto ritiro/ deposito o sede per attività commerciali con richiesta di visibilità diretta

Stato dell’immobile
Immobile funzionale, con superfici ordinate ma che potrebbero beneficiare di interventi di ammodernamento per adeguare gli impianti e personalizzare gli spazi secondo le necessità dell’acquirente. Ottima base per chi desidera avviare subito un’attività oppure per investimento da mettere a reddito con pochi lavori.

Posizione e servizi
Collocato in una via con buon transito pedonale e veicolare, a breve distanza da fermate del trasporto pubblico e dai principali servizi di quartiere. Nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali e servizi utili che contribuiranno a un buon flusso di clientela.

Informazioni commerciali
Prezzo e condizioni disponibili su richiesta. Visite previo appuntamento. Per ulteriori dettagli e per concordare una visita, contattare l’agenzia: valuteremo insieme eventuali soluzioni di finanziamento e interventi necessari per la consegna.

• 50m²

Appartamento in Via Taggia 4, Prà

Spazioso appartamento in vendita a Pra, Via Taggia, completamente ristrutturato e pronto per l'utilizzo immediato. La proprietà si sviluppa su una metratura generosa con distribuzione funzionale dei vari ambienti.

L'unità abitativa comprende un ampio soggiorno caratterizzato da doppia affacciatura che garantisce ottima luminosità naturale durante l'intera giornata. La zona giorno si completa con angolo cucina ben organizzato. La camera da letto principale offre spazi confortevoli e tranquilli, mentre il bagno è stato completamente rinnovato con finiture moderne. Completano la soluzione una dispensa funzionale e una cantina in dotazione all'immobile.

La posizione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza della fascia di rispetto, che garantisce un ambiente sereno e tranquillo. L'accessibilità ai principali mezzi di trasporto pubblico rende la zona ben collegata con il resto della città. I servizi essenziali, negozi e strutture commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi.

La balconata esterna rappresenta uno spazio aggiuntivo ideale per momenti di relax e godimento della vista circostante.

Per informazioni e sopralluoghi, contattaci direttamente.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Appartamento in Via Paolo Segneri 1, Voltri

Appartamento in vendita a Genova, zona Voltri.

Al primo piano di una palazzina tranquilla proponiamo un'abitazione ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben collegata. L’unità dispone di ingresso su soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile con piccolo angolo aperto e bagno. Riscaldamento autonomo che garantisce gestione indipendente dei consumi.

Completa la proprietà la disponibilità di parcheggio condominiale a rotazione; nelle vicinanze si trovano comunque posteggi liberi e comodi per l’uso quotidiano.

Posizione comoda: a breve distanza a piedi dal centro di Voltri e servita da linee di autobus che collegano rapidamente con il resto della città e si può raggiungere la stazione a piedi che si trova a pochi passi dall'appartamento. Zona dotata di servizi di quartiere, negozi e attività utili alla vita quotidiana.

Ottima soluzione per coppie, famiglie o come investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci senza impegno.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Appartamento in De Mari, Prà

it-IT

Proponiamo in vendita un appartamento in contesto condominiale ben tenuto, situato a Sale. L’immobile, di 80 m² commerciali (circa 75 m² calpestabili), si sviluppa su un unico livello e si compone di 3 locali e bagno. Costruito nel 1960 e in buono stato di manutenzione, occupa il piano rialzato di un edificio dotato di ascensore. L’esposizione è verso Est, garantendo luminosità nelle ore mattutine.

La distribuzione interna è razionale: ingresso su disimpegno, zona giorno e due ambienti notte ben proporzionati. Gli spazi risultano vivibili e adattabili a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale con impianto elettrico funzionante; la classe energetica è A3, con consumo energetico contenuto.

Caratteristiche principali:
- Superficie commerciale: 80 m²
- Superficie calpestabile: 75 m²
- Locali: 3
- Bagni: 1
- Condizione: seconda mano / buono stato
- Anno di costruzione: 1960
- Riscaldamento: gas naturale
- Piano: rialzato (con ascensore)
- Esposizione: Est
- Classe energetica: A3

L’immobile è indicato per chi cerca una soluzione pronta da abitare, con spazi funzionali e costi di gestione contenuti grazie alla buona classe energetica. Ideale per coppie o piccole famiglie che prediligono una zona servita.

Servizi e punti di interesse nelle vicinanze:
La zona offre servizi di prossimità quali piccoli negozi di alimentari, bar, e farmacie facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Sono presenti anche uffici pubblici e servizi amministrativi utili per le pratiche quotidiane, oltre a studi professionali e attività commerciali di quartiere. Per la scuola e l’assistenza sanitaria, nelle immediate vicinanze si trovano istituti scolastici e ambulatori; quelli più rilevanti sono raggiungibili a circa 5-12 minuti a piedi. Spazi verdi e aree per il tempo libero sono disponibili a breve passeggiata, così come fermate del trasporto locale e collegamenti stradali per i paesi limitrofi, raggiungibili mediamente in 7-15 minuti a piedi o con pochi minuti in auto.

Per ulteriori informazioni, planimetrie o per fissare una visita, contattare l’agenzia.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 80m²

Garage o posto auto in Via Branega 31, Prà

it-IT

Posto auto in vendita

Proponiamo in vendita un ampio garage di 300 m², adatto per il ricovero di più autoveicoli o per uso deposito. La soluzione si sviluppa su un unico piano ed è caratterizzata da un ampio spazio interno libero che consente manovre agevoli e un facile accesso veicolare. Ingresso indipendente con portone carrabile e pavimentazione resistente, ideale anche per attività che richiedono spazio di deposito o officina.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 300 m²
- Posti auto: 2 o più
- Accesso carrabile indipendente
- Spazio interno ampio e modulabile
- Pavimentazione resistente ad uso intensivo

Condizioni e utilità:
La proprietà si presenta in buone condizioni strutturali e funzionali; gli impianti sono predisposti per usi tipici da autorimessa e possono essere adeguati a differenti necessità professionali o private. Ottima ventilazione naturale grazie a aperture dedicate; possibile riorganizzazione interna secondo esigenze dell’acquirente.

Contesto e posizione:
L’immobile è collocato in zona facilmente raggiungibile con veicolo e dispone di comodi collegamenti alla viabilità locale. L’area circostante offre servizi quotidiani e attività commerciali, rendendo la soluzione pratica sia per uso privato sia per impieghi legati a piccola impresa o artigianato.

Punti di interesse nelle vicinanze:
Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità come supermercati e negozi alimentari, oltre a botteghe e piccole attività commerciali per commissioni veloci. Sono presenti bar e locali per la pausa, così come officine e punti di assistenza auto dedicati. Per esigenze amministrative e servizi pubblici si trovano uffici comunali e servizi postali a breve distanza a piedi, generalmente a unos 5-15 minuti a piedi a seconda del percorso. Vi sono anche aree verdi pubbliche e spazi di svago dove trascorrere il tempo libero a circa 10-20 minuti camminando. Se rilevanti, scuole e strutture sanitarie di riferimento sono raggiungibili in circa 10-20 minuti a piedi.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci: saremo lieti di fornire dettagli tecnici aggiuntivi e organizzare un sopralluogo.

Appartamento in Via Gaspare Murtola, Prà

Proponiamo in vendita appartamento luminoso, composto da ingresso, quattro ampi vani, cucina abitabile, bagno ristrutturato, ripostiglio e balcone soleggiato. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali: gli impianti di cucina e bagno sono stati rifatti recentemente, garantendo funzionalità e comfort immediati. Possibilità di consegna con arredi su richiesta, utile per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito.

Distribuzione interna versatile: le stanze di generose dimensioni permettono diverse configurazioni, adatte sia a famiglie che a professionisti che necessitano di spazio per studio. Il balcone offre uno spazio esterno sfruttabile per momenti di relax e porta luce naturale agli ambienti.

Buona opportunità anche per investimento, grazie al prezzo competitivo richiesto: €125.000 trattabili. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta e ben mantenuta senza lavori da eseguire.

Per maggiori dettagli e per fissare una visita, contattaci senza impegno. Disponibili planimetria e documentazione su richiesta.

• 4 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Appartamento in Via Ernesto Stassano, Prà

Appartamento trilocale in vendita, al quarto piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale in zona tranquilla.

Interni
L'abitazione si sviluppa su una superficie commerciale di 75 m² (circa 70 m² calpestabili) ed è composta da ingresso su corridoio, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e sfruttano in modo efficiente lo spazio disponibile, con finiture in buono stato dovute alla manutenzione ordinaria. L'orientamento a sud garantisce un buon apporto di luce naturale durante la giornata.

Caratteristiche tecniche
- Superficie commerciale: 75 m²
- Superficie calpestabile: 70 m²
- Locali: 3
- Bagni: 1
- Balcone
- Cantina
- Stato: seconda mano / buono stato
- Anno di costruzione: 1960
- Riscaldamento: gas metano con gestione elettrica
- Piano: 4 (senza ascensore)
- Orientamento: sud
- Impianto di aria condizionata presente
- Classe energetica: G

Note sull'immobile
Soluzione adatta a giovani coppie o come punto d'appoggio per chi lavora nelle vicinanze. L'appartamento richiede interventi di ristrutturazione per adeguare gli impianti e migliorare l'efficienza energetica, ma offre già spazi vivibili e una cantina di pertinenza. L'assenza dell'ascensore è compensata da un piano alto che beneficia di maggiore luminosità e di una vista aperta.

Servizi e punti di interesse nelle immediate vicinanze
La zona offre servizi quotidiani facilmente raggiungibili: negozi di alimentari, farmacia e bar per la colazione di tutti i giorni. Sono presenti anche piccoli supermercati e attività commerciali per le necessità quotidiane, nonché uffici pubblici e servizi postali. Per lo svago e il tempo libero si trovano aree verdi pubbliche e strutture sportive non lontane. I collegamenti con i mezzi pubblici rendono agevoli gli spostamenti verso i centri vicini: fermate bus e snodi ferroviari si raggiungono a piedi in tempi variabili, indicativamente tra i 5 e i 20 minuti, a seconda della destinazione. Scuole e strutture sanitarie distano a pochi minuti a piedi, in media circa 7-12 minuti, garantendo comodità per le famiglie.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Appartamento in Via Villini Ambrogio Negrone, Prà

Appartamento in vendita: piano terra con ascensore, 3 locali da ristrutturare

Proponiamo in vendita appartamento di 75 m² commerciali (circa 70 m² calpestabili) situato al piano terra di un edificio del 1960 servito da ascensore. L’unità, con esposizione Sud-Ovest, è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere e un bagno. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e offre spazi sfruttabili per una riorganizzazione interna a seconda delle esigenze.

Caratteristiche principali
- Superficie commerciale: 75 m² (circa 70 m² calpestabili)
- Tipologia: 3 locali
- Bagni: 1
- Stato: seconda mano / da ristrutturare
- Piano: piano terra con ascensore
- Riscaldamento: metano (impianto elettrico da adeguare se necessario)
- Orientamento: Sud, Ovest
- Classe energetica: G

Punti di forza
- Disposizione interna razionale con possibilità di ridistribuire gli ambienti per creare una zona giorno più ampia o un secondo servizio
- Piano comodo, ideale per chi cerca accessibilità senza scale pur mantenendo l’ascensore
- Buon potenziale per investimento o prima casa dopo interventi di ristrutturazione

Informazioni tecniche e condizioni
L’immobile è datato (anno costruzione 1960) e presenta condizioni tali da richiedere lavori di ammodernamento e adeguamento impiantistico. Consumo energetico in classe G. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e incrementare il valore con una ristrutturazione mirata.

Per visite e maggiori informazioni contattare l’agenzia: saremo lieti di organizzare un sopralluogo e fornire dettagli sulle possibilità di ristrutturazione e preventivi.

Servizi e punti di interesse nelle vicinanze
L’immobile è inserito in un contesto ben servito: nelle immediate vicinanze si trovano fermate degli autobus raggiungibili a piedi in pochi minuti (indicativamente 2-10 minuti a piedi, a seconda della fermata scelta), garantendo collegamenti rapidi con il territorio circostante. A breve distanza ci sono farmacie, comode per esigenze quotidiane, raggiungibili in circa 3-6 minuti a piedi. Per le famiglie con bambini sono presenti strutture scolastiche nelle vicinanze, tra cui scuole primarie e secondarie facilmente raggiungibili a piedi in circa 4-8 minuti; la scuola primaria più vicina è particolarmente comoda per i percorsi quotidiani. È inoltre presente una scuola dell’infanzia a pochi minuti a piedi, comoda per le famiglie con bimbi piccoli.

Contesto urbano ben collegato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e da personalizzare.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Locale in Via De Mari, Prà

Locale commerciale in vendita al piano terra, ideale per attività con esposizione su strada o trasformabile in box di 40 mq. piu servizi euro 50000,00

sono annessi al locale altri due locali più piccoli che si vendono anche separatamente uso magazzino o cantina o negozio euro 15000,00 ciascuno

Descrizione dello stato e potenzialità
L’immobile si presenta con finiture datate ma in buone condizioni strutturali; richiede interventi di personalizzazione e ammodernamento a seconda dell’attività prevista. La disposizione interna è funzionale e permette sia la creazione di un’area vendita con spazi espositivi che zone operative e di deposito. Le due vetrine consentono una visibilità diretta su strada, rendendo il locale adatto a negozi, studi professionali o servizi al pubblico.

Accessibilità e piano
Essendo al piano terra, il locale è facilmente accessibile dalla strada, senza barriere architettoniche rilevanti. La posizione interna all’edificio garantisce un buon isolamento acustico rispetto al traffico, pur mantenendo contatto visivo con il passaggio pedonale esterno.

Informazioni aggiuntive
Per ulteriori dettagli, planimetrie o per concordare una visita, contattare l’agenzia. Disponibilità documentale e informazioni su certificazioni energetiche verranno fornite su richiesta.

• 40m²

Appartamento in Piazza Amatore Sciesa, Prà

Appartamento in vendita — Luminoso bilocale in buone condizioni

Proponiamo in vendita un appartamento bilocale posto al terzo piano di un edificio d'epoca, senza ascensore. L'unità, di circa 59 m² commerciali (56 m² calpestabili), si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L'immobile, costruito intorno al 1900, è in seconda mano e si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture essenziali ma curate. L'esposizione su Nord e Sud garantisce una buona luminosità nelle diverse ore del giorno.

Caratteristiche principali:
- Superficie commerciale: 59 m²
- Superficie calpestabile: 56 m²
- Locali: 2 (soggiorno con angolo cottura, camera)
- Bagni: 1
- Stato: seconda mano / buono stato
- Anno di costruzione: 1900
- Piano: 3 (senza ascensore)
- Riscaldamento: pompa di calore con funzione freddo-caldo
- Aria condizionata presente
- Orientamento: Nord, Sud
- Classe energetica: G

L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione compatta, ideale come prima casa o investimento per locazione. La distribuzione interna è funzionale e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità. L'assenza di barriere tecnologiche e la presenza della pompa di calore rendono gli impianti semplici ed efficienti per la gestione quotidiana.

Contesto e servizi nelle vicinanze:
L'immobile si trova in una zona servita, con attività commerciali di quartiere, bar e alimentari raggiungibili a piedi. Sono presenti servizi pubblici, fermate del trasporto locale e piccoli esercizi per le necessità quotidiane a pochi minuti; alcune soluzioni ricreative e spazi verdi sono raggiungibili con una breve camminata. Per la mobilità e i servizi essenziali si può contare su uffici e strutture amministrative nelle vicinanze, mentre offerte commerciali più ampie e servizi specialistici si trovano con un percorso a piedi più lungo. Nelle vicinanze ci sono anche strutture scolastiche e servizi sanitari di base, accessibili generalmente a circa 5-15 minuti a piedi, a seconda del punto di partenza.

Per informazioni, visite e dettagli tecnici contattare l'agenzia. Disponibilità di documentazione e planimetrie su richiesta.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 59m²

Appartamento in Via Sapello 55, Prà

Appartamento in vendita: soluzione comoda e funzionale

Proponiamo in vendita un appartamento di 60 m² commerciali (55 m² calpestabili) ubicato al secondo piano di un edificio degli anni ’50, in buono stato conservativo. L’unità si compone di 2 locali ben distribuiti più bagno e cantina di pertinenza. L’immobile gode di esposizione sud-ovest, che assicura buona luminosità nelle ore centrali della giornata.

Dettagli principali
- Superficie commerciale: 60 m²
- Superficie calpestabile: 55 m²
- Locali: 2
- Bagni: 1
- Cantina: sì
- Stato: seconda mano / buono stato
- Anno di costruzione: 1950
- Riscaldamento: pompa di calore con integrazione a gas naturale
- Piano: 2 (senza ascensore)
- Esposizione: Sud, Ovest
- Classe energetica: G

Descrizione interna
L’appartamento presenta distribuzione interna razionale: ingresso su zona giorno che riceve luce dall’esposizione sud-ovest, cucina e camera da letto separate, bagno finestrato e spazi contenitivi. Gli infissi e gli impianti sono funzionanti e rendono l’unità abitabile da subito, con margine per interventi di personalizzazione. La cantina completa la proprietà offrendo spazio utile per deposito.

Contesto e spese
Lo stabile risale agli anni ’50 ed è mantenuto in buone condizioni. Non è presente ascensore; le scale sono comode. Le spese condominiali sono contenute e comprendono la gestione ordinaria del condominio. Il riscaldamento è a pompa di calore con integrazione a gas, sistema efficiente per la climatizzazione caldo/freddo.

Punti di interesse nelle vicinanze
L’immobile è inserito in un contesto residenziale servito: percorsi pedonali e piccole aree verdi per passeggiare, negozi di quartiere per le esigenze quotidiane e supermercati raggiungibili a piedi in brevi tempi. Sono presenti bar e ristorazione leggera, farmacie e studi medici facilmente accessibili, oltre a sportelli bancari e uffici postali nelle immediate vicinanze. Per la mobilità, fermate del trasporto locale e collegamenti stradali sono raggiungibili a piedi in tempi variabili, indicativamente tra i 5 e i 15 minuti a piedi. Se necessario, servizi scolastici e strutture sanitarie di riferimento si trovano anch’essi raggiungibili in breve tempo a piedi o con un veloce tragitto in auto.

Contattaci per ulteriori informazioni o per concordare una visita sul posto.

• 2 Loc.
• 1 Bagno
• 60m²

Appartamento in Via San Romolo, Prà

Appartamento in vendita a Sale, da ristrutturare, posto al terzo piano con ascensore. Luminoso e ben distribuito, si sviluppa su una superficie commerciale di 100 m² (circa 95 m² calpestabili) ed è composto da 3 locali e un bagno. La pianta regolare permette una facile ridistribuzione degli spazi secondo le esigenze personali. Presenza di balcone con affaccio verso Sud-Est, che assicura buona esposizione alla luce naturale durante gran parte della giornata.

L’immobile risale al 1960 e necessita di interventi di ristrutturazione per essere riportato agli standard attuali. L’impianto di riscaldamento è autonomo a gas naturale. Classe energetica G, consumo energetico elevato: ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con lavori mirati, con possibilità di migliorare efficienza e confort.

Punti di forza
- Posizione comoda nel centro urbano di Sale.
- Terzo piano servito da ascensore.
- Balcone con esposizione Sud-Est.
- Planimetria semplice e versatile per ristrutturazione.

Condizioni e dettagli tecnici
- Stato: seconda mano / da ristrutturare.
- Anno di costruzione: 1960.
- Riscaldamento: autonomo a gas naturale.
- Classe energetica: G.

Informazioni aggiuntive
Spese condominiali contenute; l’immobile è disponibile per visite previo appuntamento. Adatto a chi cerca un intervento di recupero funzionale o un investimento con potenziale di valorizzazione.

Servizi e punti di interesse nelle vicinanze
L’area circostante offre servizi di prima necessità: negozi alimentari, farmacie e bar a breve distanza, utili per la vita quotidiana. Sono presenti uffici pubblici e sportelli bancari facilmente raggiungibili a piedi. Per lo svago e il tempo libero ci sono aree verdi e piccoli parchi, oltre a locali per la ristorazione e pasticcerie a pochi minuti di cammino. La zona è servita da collegamenti di trasporto locale; la stazione e le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi con tempi variabili, indicativamente tra 5 e 15 minuti a piedi. Sono inoltre presenti scuole e strutture per l’infanzia nelle vicinanze, raggiungibili in circa 7-12 minuti a piedi. Per esigenze sanitarie, ambulatori e farmacie sono a portata di mano con una breve passeggiata.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Appartamento in Via Taggia, Prà

Appartamento da ristrutturare con ampi spazi e buona luminosità

Proponiamo in vendita un appartamento di 95 m² commerciali (circa 90 m² calpestabili) collocato al quinto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è composto da tre locali oltre a un bagno e un balcone; l'esposizione Sud-Ovest garantisce luminosità nelle ore centrali della giornata. Costruito nel 1962 e classificato come seconda mano, necessita di interventi di ristrutturazione per essere adattato alle esigenze moderne. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale. Classe energetica G.

Distribuzione interna
- Ingresso su zona giorno con affaccio sul balcone
- Due camere da letto
- Cucina separata
- Bagno finestrato
- Ripostiglio/locale di servizio possibile

Punti di forza
- Ampia metratura e possibilità di ridistribuzione degli spazi
- Piano alto con ascensore
- Esposizione favorevole Sud-Ovest
- Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare

Condizioni e spese
L'appartamento è venduto nello stato di fatto attuale: lavori di ristrutturazione necessari per impianti e finiture. Spese condominiali e dettagli sugli oneri sono disponibili in agenzia su richiesta.

Ubicazione e contesto
L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata, ben servita e caratterizzata da edifici di epoca simile. Nelle immediate vicinanze è possibile trovare negozi di prima necessità, supermercati, bar e servizi di ristorazione; inoltre sono presenti uffici e piccole attività commerciali che rendono comoda la vita quotidiana. Si segnalano aree verdi per passeggiate e spazi pubblici per attività all'aperto. I mezzi di trasporto urbano permettono collegamenti con le principali destinazioni cittadine.

Servizi e punti di interesse nelle vicinanze
Nelle vicinanze si trovano scuole primarie e secondarie; se particolarmente rilevante per l'acquirente, è possibile visitare un istituto scolastico molto vicino. Sono presenti diversi esercizi commerciali di quartiere, farmacie, sportelli bancari e strutture per il tempo libero. I principali servizi e i punti di ritrovo sono raggiungibili a piedi in tempi variabili, per esempio a unos 5-15 minuti a piedi la maggior parte delle attività quotidiane, mentre alcuni servizi specifici possono richiedere circa 10-20 minuti a piedi.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 95m²

Appartamento in Via San Romolo 41, Prà

it-IT

Appartamento in vendita a Sale: soluzione da ristrutturare con giardino privato

Proponiamo in vendita un appartamento di 66 m² commerciali (circa 60 m² calpestabili) ubicato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, costruito negli anni Sessanta. L’immobile si compone di 3 locali e 1 bagno, con orientamento Nord-Est. È una seconda mano che richiede lavori di ristrutturazione, ideale per chi cerca una ristrutturazione personalizzata in una zona tranquilla. Riscaldamento autonomo a gas naturale. Classe energetica G.

Distribuzione interna
- Soggiorno/pranzo con esposizione favorevole e accesso potenziale al giardino privato.
- Camera matrimoniale e seconda camera adatte a uso studio o cameretta.
- Bagno finestrato.
- Cucina separata con possibilità di riprogettazione secondo le esigenze.

Caratteristiche principali
- Superficie commerciale: 66 m².
- Superficie calpestabile: circa 60 m².
- Locali: 3.
- Bagni: 1.
- Stato: da ristrutturare.
- Anno di costruzione: 1960.
- Piano: 1° con ascensore.
- Riscaldamento: gas naturale.
- Giardino privato.
- Esposizione: Nord, Est.
- Classe energetica: G.

Informazioni aggiuntive
L’immobile è particolarmente adatto a chi desidera intervenire con lavori di riqualificazione per aumentare comfort ed efficienza energetica. La presenza del giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi cerca uno spazio esterno riservato. Spese condominiali contenute. Possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo progetto.

Zona e servizi nelle vicinanze
L’appartamento si trova in una zona con servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze si trovano aree verdi pubbliche e spazi per il tempo libero, oltre a esercizi commerciali di prima necessità come alimentari e negozi di vicinato a breve distanza a piedi. Sono presenti servizi per la mobilità locale e collegamenti stradali comodi per raggiungere i centri limitrofi. Troverete inoltre bar e ristorazione informale per le esigenze quotidiane, nonché strutture per il tempo libero e attività sportive nei dintorni. Per la famiglia, vi sono scuole e strutture educative raggiungibili camminando in tempi che possono variare, ad esempio a circa 7-12 minuti a piedi; analogamente, servizi sanitari e farmacie sono raggiungibili in circa 8-15 minuti a piedi a seconda del percorso. La collocazione consente una buona combinazione di tranquillità residenziale e accesso ai servizi essenziali.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: siamo a disposizione per fornire planimetrie, preventivi di ristrutturazione e supporto nella valutazione delle possibilità di intervento.

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 66m²

Garage o posto auto in Via Branega 13, Prà

it-IT

Proponiamo in vendita un posto auto coperto di 20 m², ideale per auto e motociclette. La soluzione è situata all'interno di un complesso condominiale ben mantenuto e rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca un parcheggio sicuro in città. La proprietà è accessibile tramite rampa carrabile con cancello automatico e offre spazio sufficiente per manovre agevoli.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 20 m²
- Idoneo per auto e motociclette
- Accesso tramite rampa carrabile
- Cancello automatico condominiale
- Ambiente sicuro e ben mantenuto

Ulteriori informazioni:
La gestione condominiale è attenta alla manutenzione degli spazi comuni. Ideale sia per residenti del palazzo sia per chi lavora nelle vicinanze e necessita di una soluzione di parcheggio fissa. Prezzo e condizioni di vendita disponibili su richiesta.

Punti di interesse nelle vicinanze:
Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere utili quali negozi di alimentari, bar e supermercati, oltre a uffici postali e piccoli esercizi commerciali facilmente raggiungibili a piedi in circa 5-15 minuti, a seconda del passo. Sono presenti anche aree verdi e parchi per passeggiate e momenti di relax, solitamente a circa 10-20 minuti a piedi. Per esigenze quotidiane si segnala la presenza di farmacie e studi medici nell'intorno, raggiungibili in tempi simili. L'area è servita da linee di trasporto pubblico con fermate raggiungibili a piedi in circa 7-12 minuti, che collegano rapidamente alle zone centrali e ad altri servizi cittadini.

Per informazioni aggiuntive, visite o per conoscere il prezzo richiesto, contattare l'agenzia. Disponibilità di documentazione e possibilità di fissare appuntamento per sopralluogo.

Locale in Via Pra' 151A, Prà

it-IT

Locale commerciale in vendita al piano terra, metratura compatta ideale per attività su strada. Superficie commerciale 67 m² di cui 40 m² calpestabili distribuiti in due ambienti principali, oltre a servizio igienico. Vetrina singola su via di passaggio, buona visibilità pedonale e possibilità di personalizzazione degli interni.

L’immobile si presenta come soluzione funzionale per piccolo negozio, studio professionale o laboratorio leggero. La disposizione su un unico livello facilita l’accesso e la gestione degli spazi; gli ambienti interni, luminosi grazie all’esposizione della vetrina, sono facilmente ridefinibili per adattarsi a diverse esigenze commerciali. Bagno interno situato in posizione comoda rispetto alle stanze.

Caratteristiche principali
- Superficie commerciale: 67 m²
- Superficie calpestabile: 40 m²
- Locali: 2 ambienti principali
- Bagni: 1
- Piano: terra
- Vetrina: 1

Condizioni e servizi
- Accesso diretto dalla strada, ideale per attività con passaggio pedonale
- Impianti da verificare e aggiornare secondo necessità
- Possibilità di interventi di ristrutturazione per ottimizzare layout e funzionalità
- Adatto a chi cerca un locale compatto in posizione accessibile

Informazioni contrattuali
Vendita diretta. Per ulteriori dettagli su prezzi, oneri e modalità di visita, contattare l’agenzia; sopralluogo possibile previo appuntamento.

Punti di interesse nelle vicinanze
La zona offre servizi di quartiere pratici e vari: attività commerciali di vicinato e piccole botteghe per le necessità quotidiane, bar e ristorazione informale perfetti per pause veloci, e alcune opzioni per lo shopping di base. Presenti anche esercizi per servizi professionali e uffici, nonché soluzioni per la mobilità locale come fermate di trasporto pubblico e collegamenti urbani. Per esigenze educative e sanitarie si trovano strutture di riferimento raggiungibili a piedi in tempi variabili, ad esempio a circa 7-12 minuti a piedi per alcune scuole o in breve tempo per un presidio sanitario cittadino. Zona ben servita, comoda per clienti e fornitori.

• 67m²

Appartamento in Via Branega 31, Prà

Appartamento in vendita a Sale

Proponiamo in vendita un appartamento di 90 m² commerciali (circa 85 m² calpestabili) posto al quarto piano di un condominio dotato di ascensore. L’immobile, in buono stato di manutenzione e di seconda mano, si compone di 5 locali ben distribuiti e di un bagno; è completato da un balcone e da armadi a muro che offrono comodi spazi di contenimento. L’esposizione è a Est, garantendo una buona luminosità mattutina. L’impianto di riscaldamento è a gas naturale. L’edificio risale al 1960; classe energetica G.

Distribuzione interna
- Ingresso che disimpegna gli ambienti;
- Zona giorno separata dalla cucina;
- Più camere sfruttabili come camere da letto o studio;
- Bagno finestrato;
- Balcone accessibile dalla zona giorno.

Condizioni e dotazioni
- Stato: buono, abitabile da subito;
- Infissi e pavimenti tipici dell’epoca, ben mantenuti;
- Armadi a muro presenti;
- Ascensore condominiale;
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione a gas naturale;
- Classe energetica: G (consumo elevato).

Ubicazione e contesto
L’appartamento è collocato in un quartiere residenziale consolidato, con servizi di quartiere e collegamenti viari comodi per raggiungere i punti principali della città. La zona è tranquilla, adatta a chi cerca un’abitazione confortevole e pratica per la quotidianità.

Punti di interesse nelle vicinanze
Nelle immediate vicinanze si trovano servizi commerciali di base come alimentari, bar e farmacie, utili per le necessità quotidiane; negozi e piccole attività commerciali caratterizzano le strade limitrofe. Sono presenti aree verdi e spazi per passeggiate, oltre a strutture sportive e centri ricreativi per attività all’aperto. I collegamenti pubblici consentono spostamenti agevoli verso i principali nodi della zona, con fermate raggiungibili a piedi in circa 5-15 minuti a seconda del punto di partenza. Si segnalano inoltre scuole e servizi sanitari di primo livello raggiungibili a piedi in tempi variabili, per chi avesse necessità immediate di tali strutture.

Informazioni fiscali e visite
Per ulteriori dettagli, visione planimetrie e appuntamenti per visite contattare l’agenzia. Disponibilità a fornire documentazione tecnica e certificazioni energetiche aggiornate.

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Garage o posto auto in Via Zuccarello s.n.c., Prà

it-IT

Garage / Posto auto in vendita

Proponiamo in vendita un garage di circa 20 m², ideale per auto e motociclette. La soluzione, situata in un contesto residenziale ben mantenuto, offre posto coperto e porta automatica per un accesso comodo e sicuro. Spazio regolare e funzionale, adatto sia per uso personale sia come investimento destinato alla locazione.

Caratteristiche principali
- Superficie: 20 m²
- Destinazione: auto e motocicletta
- Posto coperto
- Porta automatica

Condizioni e contesto
L’autorimessa si presenta in buone condizioni generali, pronta all’uso senza necessità di interventi immediati. Accessi agevoli e manovrabilità comoda anche per vetture di dimensioni medie. Soluzione pratica per chi cerca un posto auto protetto in zona urbana, con gestione condominiale ordinaria e spese di mantenimento contenute.

Posizione e servizi nelle vicinanze
L’immobile è inserito in un quartiere con servizi essenziali nelle immediate vicinanze: attività commerciali di quartiere, farmacie e supermercati facilmente raggiungibili a piedi in vari intervalli di tempo, ad esempio a unos 5-10 minuti a piedi. Sono presenti anche bar e piccoli ristoranti a breve distanza, utili per esigenze quotidiane. Per gli spostamenti, le fermate del trasporto pubblico sono raggiungibili a unos 7-12 minuti a piedi, mentre accessi stradali principali permettono collegamenti veloci in automobile. Nei dintorni si trovano spazi verdi e aree per passeggiare, ideali per pause e attività all’aperto, raggiungibili in circa 8-15 minuti a piedi. Se necessario, strutture sanitarie e istituti scolastici di rilievo sono disponibili nella zona e alcuni sono raggiungibili in tempi dell’ordine di circa 10-15 minuti a piedi se estremamente vicini.

Per informazioni e visite
Contattare l’agenzia per concordare un appuntamento e ricevere ulteriori dettagli sulle spese condominiali, la titolarità e la documentazione catastale. Visite disponibili previo appuntamento.

Casa/Casa indipendente in Via Evasio Montanella, Prà

Casa indipendente in vendita a Sale: soluzione dagli spazi generosi in contesto tranquillo

Proponiamo in vendita una casa indipendente di 200 m² commerciali (circa 180 m² calpestabili), distribuita su più livelli e composta da 7 locali e 2 bagni. L’immobile, di seconda mano e in buono stato conservativo, offre ambienti luminosi con orientamento prevalente a sud ed est, che garantiscono una buona esposizione durante la giornata. La proprietà sorge su un appezzamento di terreno di circa 1.000 m², ideale per chi desidera uno spazio esterno privato per giardino, orto o area relax.

Caratteristiche principali:
- Superficie commerciale: 200 m²
- Superficie calpestabile: 180 m²
- Locali: 7
- Bagni: 2
- Stato: seconda mano / buono stato
- Anno di costruzione: 1960
- Riscaldamento: pompa di calore (funzione freddo-caldo) integrata con impianto a gas naturale
- Orientamento: sud, est
- Appezzamento: 1.000 m²
- Classe energetica: G (consumo energetico elevato)

La disposizione interna è razionale e permette diverse soluzioni di layout; gli impianti sono funzionali e l’immobile risulta abitabile da subito, con margini di personalizzazione e miglioramenti energetici per chi desidera ottimizzare consumi e comfort.

Zone e servizi nelle vicinanze:
L’abitazione si trova in una zona residenziale servita, con comodità di uso quotidiano facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di prima necessità come alimentari e negozi di vicinato, bar e attività per la ristorazione; sono presenti anche piccoli esercizi commerciali e servizi professionali. Per la mobilità sono disponibili fermate dei mezzi pubblici e collegamenti stradali che consentono rapidi spostamenti verso i centri limitrofi. Per il tempo libero ci sono aree verdi e spazi aperti ideali per passeggiate e svago. I servizi sanitari e le strutture scolastiche si trovano a breve distanza a piedi, tipicamente intorno ai 7-15 minuti a seconda del punto di partenza; nelle immediate vicinanze si contano anche palestre, farmacie e uffici utili alla vita quotidiana.

Informazioni aggiuntive e visite:
La proprietà rappresenta un’opportunità per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente con ampio giardino privato. Per ulteriori dettagli, planimetrie e per concordare una visita, contattare l’agenzia: saremo lieti di fornire tutte le informazioni necessarie e organizzare un sopralluogo.

• 7 Loc.
• 2 Bagni
• 200m²

Garage o posto auto in Via Zuccarello, Prà

it-IT

Proponiamo in vendita un ampio garage di 50 m² ideale per due o più autovetture. L'unità è coperta e dotata di porta automatica per un accesso comodo e sicuro. Si presta sia come posto auto privato sia come deposito per materiali o attrezzature, offrendo versatilità d'uso per esigenze residenziali o professionali.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 50 m²
- Capacità: 2 auto o più
- Posto coperto
- Porta automatica
- Accesso facilitato e manovrabilità agevole

Condizioni e accessibilità:
L'immobile è in buone condizioni generali e non richiede interventi immediati; gli impianti principali sono funzionanti. L'accesso carraio è comodo e la rampa consente manovre sicure anche per veicoli di medie dimensioni. Ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino al proprio domicilio o come investimento per locazione a clienti privati.

Informazioni aggiuntive:
La proprietà è disponibile subito e la documentazione è in regola per procedere con la compravendita. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita è possibile contattare l'agenzia; prevediamo flessibilità negli orari per le sopralluoghi.

Punti di interesse nelle vicinanze:
L'immobile si trova in un'area con servizi di quartiere: nelle immediate vicinanze si trovano esercizi commerciali di base e punti di ristoro raggiungibili a piedi in circa 5-15 minuti; sono presenti servizi pubblici e attività commerciali per le esigenze quotidiane, facilmente accessibili con una breve passeggiata. In zona si trovano anche aree verdi e spazi ricreativi per il tempo libero, con percorsi pedonali che si raggiungono in circa 10-20 minuti a piedi. Sono disponibili collegamenti di trasporto pubblico nelle vicinanze, con fermate raggiungibili a piedi in un tempo variabile di circa 5-15 minuti, che facilitano gli spostamenti verso il centro e le zone limitrofe. Se necessario, si può segnalare la presenza di scuole o strutture sanitarie estremamente rilevanti solo se richiesto esplicitamente.