Appartamento In vendita Via Villini Ambrogio Negrone, Prà

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 75m²

Appartamento in vendita: piano terra con ascensore, 3 locali da ristrutturare

Proponiamo in vendita appartamento di 75 m² commerciali (circa 70 m² calpestabili) situato al piano terra di un edificio del 1960 servito da ascensore. L’unità, con esposizione Sud-Ovest, è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere e un bagno. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e offre spazi sfruttabili per una riorganizzazione interna a seconda delle esigenze.

Caratteristiche principali
- Superficie commerciale: 75 m² (circa 70 m² calpestabili)
- Tipologia: 3 locali
- Bagni: 1
- Stato: seconda mano / da ristrutturare
- Piano: piano terra con ascensore
- Riscaldamento: metano (impianto elettrico da adeguare se necessario)
- Orientamento: Sud, Ovest
- Classe energetica: G

Punti di forza
- Disposizione interna razionale con possibilità di ridistribuire gli ambienti per creare una zona giorno più ampia o un secondo servizio
- Piano comodo, ideale per chi cerca accessibilità senza scale pur mantenendo l’ascensore
- Buon potenziale per investimento o prima casa dopo interventi di ristrutturazione

Informazioni tecniche e condizioni
L’immobile è datato (anno costruzione 1960) e presenta condizioni tali da richiedere lavori di ammodernamento e adeguamento impiantistico. Consumo energetico in classe G. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e incrementare il valore con una ristrutturazione mirata.

Per visite e maggiori informazioni contattare l’agenzia: saremo lieti di organizzare un sopralluogo e fornire dettagli sulle possibilità di ristrutturazione e preventivi.

Servizi e punti di interesse nelle vicinanze
L’immobile è inserito in un contesto ben servito: nelle immediate vicinanze si trovano fermate degli autobus raggiungibili a piedi in pochi minuti (indicativamente 2-10 minuti a piedi, a seconda della fermata scelta), garantendo collegamenti rapidi con il territorio circostante. A breve distanza ci sono farmacie, comode per esigenze quotidiane, raggiungibili in circa 3-6 minuti a piedi. Per le famiglie con bambini sono presenti strutture scolastiche nelle vicinanze, tra cui scuole primarie e secondarie facilmente raggiungibili a piedi in circa 4-8 minuti; la scuola primaria più vicina è particolarmente comoda per i percorsi quotidiani. È inoltre presente una scuola dell’infanzia a pochi minuti a piedi, comoda per le famiglie con bimbi piccoli.

Contesto urbano ben collegato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e da personalizzare.