Appartamento In vendita Via Branega 31, Prà

• 5 Loc.
• 1 Bagno
• 90m²

Appartamento in vendita a Sale

Proponiamo in vendita un appartamento di 90 m² commerciali (circa 85 m² calpestabili) posto al quarto piano di un condominio dotato di ascensore. L’immobile, in buono stato di manutenzione e di seconda mano, si compone di 5 locali ben distribuiti e di un bagno; è completato da un balcone e da armadi a muro che offrono comodi spazi di contenimento. L’esposizione è a Est, garantendo una buona luminosità mattutina. L’impianto di riscaldamento è a gas naturale. L’edificio risale al 1960; classe energetica G.

Distribuzione interna
- Ingresso che disimpegna gli ambienti;
- Zona giorno separata dalla cucina;
- Più camere sfruttabili come camere da letto o studio;
- Bagno finestrato;
- Balcone accessibile dalla zona giorno.

Condizioni e dotazioni
- Stato: buono, abitabile da subito;
- Infissi e pavimenti tipici dell’epoca, ben mantenuti;
- Armadi a muro presenti;
- Ascensore condominiale;
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione a gas naturale;
- Classe energetica: G (consumo elevato).

Ubicazione e contesto
L’appartamento è collocato in un quartiere residenziale consolidato, con servizi di quartiere e collegamenti viari comodi per raggiungere i punti principali della città. La zona è tranquilla, adatta a chi cerca un’abitazione confortevole e pratica per la quotidianità.

Punti di interesse nelle vicinanze
Nelle immediate vicinanze si trovano servizi commerciali di base come alimentari, bar e farmacie, utili per le necessità quotidiane; negozi e piccole attività commerciali caratterizzano le strade limitrofe. Sono presenti aree verdi e spazi per passeggiate, oltre a strutture sportive e centri ricreativi per attività all’aperto. I collegamenti pubblici consentono spostamenti agevoli verso i principali nodi della zona, con fermate raggiungibili a piedi in circa 5-15 minuti a seconda del punto di partenza. Si segnalano inoltre scuole e servizi sanitari di primo livello raggiungibili a piedi in tempi variabili, per chi avesse necessità immediate di tali strutture.

Informazioni fiscali e visite
Per ulteriori dettagli, visione planimetrie e appuntamenti per visite contattare l’agenzia. Disponibilità a fornire documentazione tecnica e certificazioni energetiche aggiornate.