Locale In vendita Via Branega 35, Prà

• 50m²

Locale commerciale in vendita

Proponiamo in vendita locale al piano terra di 50 m² commerciali (circa 46 m² calpestabili), composto da un unico ambiente open space con servizio igienico e una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità. La facciata si sviluppa su una larghezza di circa 13 metri; l’immobile, edificato nel 1963, presenta finiture originali e buone condizioni generali del pavimento, mentre gli impianti richiedono verifica in relazione all’uso previsto.

Distribuzione e potenzialità
- Ambiente principale spazioso e regolare, facilmente frazionabile per creare una zona vendita, un retro laboratorio o un piccolo magazzino o eventualmente box per due auto e moto
- Bagno interno già presente.
- Accesso a livello strada, privo di barriere architettoniche, ideale per attività con passaggi continui di clientela.
La configurazione si presta a molteplici destinazioni: negozio, laboratorio artigianale, punto ritiro/ deposito o sede per attività commerciali con richiesta di visibilità diretta

Stato dell’immobile
Immobile funzionale, con superfici ordinate ma che potrebbero beneficiare di interventi di ammodernamento per adeguare gli impianti e personalizzare gli spazi secondo le necessità dell’acquirente. Ottima base per chi desidera avviare subito un’attività oppure per investimento da mettere a reddito con pochi lavori.

Posizione e servizi
Collocato in una via con buon transito pedonale e veicolare, a breve distanza da fermate del trasporto pubblico e dai principali servizi di quartiere. Nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali e servizi utili che contribuiranno a un buon flusso di clientela.

Informazioni commerciali
Prezzo e condizioni disponibili su richiesta. Visite previo appuntamento. Per ulteriori dettagli e per concordare una visita, contattare l’agenzia: valuteremo insieme eventuali soluzioni di finanziamento e interventi necessari per la consegna.