Appartamento In vendita Via San Romolo 41, Prà

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 66m²

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Appartamento in vendita a Sale: soluzione da ristrutturare con giardino privato

Proponiamo in vendita un appartamento di 66 m² commerciali (circa 60 m² calpestabili) ubicato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, costruito negli anni Sessanta. L’immobile si compone di 3 locali e 1 bagno, con orientamento Nord-Est. È una seconda mano che richiede lavori di ristrutturazione, ideale per chi cerca una ristrutturazione personalizzata in una zona tranquilla. Riscaldamento autonomo a gas naturale. Classe energetica G.

Distribuzione interna
- Soggiorno/pranzo con esposizione favorevole e accesso potenziale al giardino privato.
- Camera matrimoniale e seconda camera adatte a uso studio o cameretta.
- Bagno finestrato.
- Cucina separata con possibilità di riprogettazione secondo le esigenze.

Caratteristiche principali
- Superficie commerciale: 66 m².
- Superficie calpestabile: circa 60 m².
- Locali: 3.
- Bagni: 1.
- Stato: da ristrutturare.
- Anno di costruzione: 1960.
- Piano: 1° con ascensore.
- Riscaldamento: gas naturale.
- Giardino privato.
- Esposizione: Nord, Est.
- Classe energetica: G.

Informazioni aggiuntive
L’immobile è particolarmente adatto a chi desidera intervenire con lavori di riqualificazione per aumentare comfort ed efficienza energetica. La presenza del giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi cerca uno spazio esterno riservato. Spese condominiali contenute. Possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo progetto.

Zona e servizi nelle vicinanze
L’appartamento si trova in una zona con servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze si trovano aree verdi pubbliche e spazi per il tempo libero, oltre a esercizi commerciali di prima necessità come alimentari e negozi di vicinato a breve distanza a piedi. Sono presenti servizi per la mobilità locale e collegamenti stradali comodi per raggiungere i centri limitrofi. Troverete inoltre bar e ristorazione informale per le esigenze quotidiane, nonché strutture per il tempo libero e attività sportive nei dintorni. Per la famiglia, vi sono scuole e strutture educative raggiungibili camminando in tempi che possono variare, ad esempio a circa 7-12 minuti a piedi; analogamente, servizi sanitari e farmacie sono raggiungibili in circa 8-15 minuti a piedi a seconda del percorso. La collocazione consente una buona combinazione di tranquillità residenziale e accesso ai servizi essenziali.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: siamo a disposizione per fornire planimetrie, preventivi di ristrutturazione e supporto nella valutazione delle possibilità di intervento.