Appartamento In vendita Via San Romolo, Prà

• 3 Loc.
• 1 Bagno
• 100m²

Appartamento in vendita a Sale, da ristrutturare, posto al terzo piano con ascensore. Luminoso e ben distribuito, si sviluppa su una superficie commerciale di 100 m² (circa 95 m² calpestabili) ed è composto da 3 locali e un bagno. La pianta regolare permette una facile ridistribuzione degli spazi secondo le esigenze personali. Presenza di balcone con affaccio verso Sud-Est, che assicura buona esposizione alla luce naturale durante gran parte della giornata.

L’immobile risale al 1960 e necessita di interventi di ristrutturazione per essere riportato agli standard attuali. L’impianto di riscaldamento è autonomo a gas naturale. Classe energetica G, consumo energetico elevato: ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con lavori mirati, con possibilità di migliorare efficienza e confort.

Punti di forza
- Posizione comoda nel centro urbano di Sale.
- Terzo piano servito da ascensore.
- Balcone con esposizione Sud-Est.
- Planimetria semplice e versatile per ristrutturazione.

Condizioni e dettagli tecnici
- Stato: seconda mano / da ristrutturare.
- Anno di costruzione: 1960.
- Riscaldamento: autonomo a gas naturale.
- Classe energetica: G.

Informazioni aggiuntive
Spese condominiali contenute; l’immobile è disponibile per visite previo appuntamento. Adatto a chi cerca un intervento di recupero funzionale o un investimento con potenziale di valorizzazione.

Servizi e punti di interesse nelle vicinanze
L’area circostante offre servizi di prima necessità: negozi alimentari, farmacie e bar a breve distanza, utili per la vita quotidiana. Sono presenti uffici pubblici e sportelli bancari facilmente raggiungibili a piedi. Per lo svago e il tempo libero ci sono aree verdi e piccoli parchi, oltre a locali per la ristorazione e pasticcerie a pochi minuti di cammino. La zona è servita da collegamenti di trasporto locale; la stazione e le fermate degli autobus sono raggiungibili a piedi con tempi variabili, indicativamente tra 5 e 15 minuti a piedi. Sono inoltre presenti scuole e strutture per l’infanzia nelle vicinanze, raggiungibili in circa 7-12 minuti a piedi. Per esigenze sanitarie, ambulatori e farmacie sono a portata di mano con una breve passeggiata.